有了星声院线的操作，李闲云想通了。
商业楼盘和商住房不一样。
商💕业楼盘都是和大企业谈买卖，彼此主要靠谈，也不和商业住房挂钩，哪怕折价卖了，也不影响楼市。
这个就不像商住房了，商住房要是低价卖，老百姓钱不多但人多🛼⚄🎸啊，🖃瞬间就是哗然，之前高价买房的，🍀瞬间就能回来砸了你售楼处，然后就是形成整体市场的动荡。
所以商住房是轻易不能降价的，要降也只能偷偷降，谈的时候降，千万💍不要公开打标语。
新城集团低价收购，要想快速回笼继续出手，不应该指望高价卖🛼⚄🎸，平价就是赚到。要想不影响整体市场，除了许可业务人员议价时的空间增加外，最好的办法就是做商业楼盘。
而做商业楼盘最重要的是什么？
就是上层资源！
象现在李闲云和华凤斌几句话就搞定，你换💚成别家的房地产🈘企业跟华凤斌谈，华凤斌压根就不会鸟你🕛🏞，真要报价估计也是个骨折价。
没便宜谁干啊！
也就李闲云能有这面子。
问题是能吃的下🎺🖋这么大盘子的大老板虽然不少，关系能处到象华凤斌🖃这么好说话的可不多。🈂
李闲云突然发现，老子的上层关系好像还是弱🖟📻了？
好在李城那边到是有不少。
李闲云这边跟李城一讲🗤，李城其实心里有些不以为然，但他也能理解，何☫🂒🎋况李闲云的🐰🃢🙚顾虑也确实有道理。
要知道一旦市场下行趋势明显，质押资产缩水，对新城集团的影🛼⚄🎸响就比较大，还不如卖一波收一波——市场下行，你收的也便宜。
便同意后面主打商业楼盘。
不久后，李城召开内🆖🏢🛰部会议，最终董事会通过新城集团在战略决策上做适度转型，主要方向将倾向于一线城市和市区黄金地段。
考虑到未来几年房地产下行的趋势🚅🐿，商业楼盘同样存在折价忧虑，所以也减⛔少了后续质押，而是更多🕛🏞的以直接收购形式。
也就是说，新城集🙉🈧团做过🗞救世主后，也开始等死😆鱼，做食腐秃鹫了。