有了星声院线的操作，李闲云想通了。
商业楼盘和商住房不一样。
商业楼盘都是和大企🆟🐷业谈买卖，彼此主要靠谈，也不和商业住房挂♼🍬钩，哪怕折价⛭卖了，也不影响楼市。
这个就不像商住房了，商住房要是低价卖，老百姓钱不多但人多啊，瞬间就是哗然，之前高价买房的，瞬♷🍆间就能回来砸了你售楼处，然后就是形成整体市场的动荡。
所以商住房是轻易不能降价的，🗩🞖要降也只能偷偷降，谈的时候降，千万不要公开打标语📑🚊。
新城集团低价收购，要想快速回笼继续出手，不应该指望高价卖☉♉，平价就是赚到。要想不影响整体市场，♷🍆除了🍤许可业务人员议价时的空间增加外，最好的办法就是做商业楼盘。
而做商业楼盘最重要的是什么？
就是上层资源！
象现在李闲🉆云和华凤斌几句话就搞定，你换成别家的房地产企业跟华凤斌谈，华凤🐟🁈斌压根就不会鸟你，真要报价估计也是个骨折价。
没便宜谁干啊！
也就李闲云能有这面子。
问题是能吃的下这么大盘子的大老板虽然不少，关系能处到象华凤斌这么好🕇说🞶😩话的可不多。🐔⛌
李闲🍀🄼云突然发现，老子的上层🌣🀽🌣🀽关系好像还是弱了？
好在李城那边到是有不少。
李闲云这边跟李城一讲，李城其实心里有些不以为然，但他也能理解，🕥何况李闲云的顾虑也确实有道理。
要知道一旦市场下行趋势明显，质押资产缩水，对新城集团的影响就比较大，还不如卖一波收一波🌁——市场下行，你收的也便宜。
便同意后面主打商业楼盘。
不久后，李城召开内部会议，最终董事会通过新城集团🝳🏊😙在战☬🂡🐙略决策上做适度转型，主要方向将倾向于一线城市和🍷市区黄金地段。
考虑🍀🄼到🏽未来几年房地产下行的趋势，商业楼盘同样存在折价忧虑，所以也减少了后续质押，而是更多的以直接收购形式。
也就是说，新城集🛃团🆟🐷做过救世主后，也开始等死鱼，做食腐秃鹫了。