等杨智慧说完了国🗴☑⚓茂集团的发家史，马😌东🂅🌕都忍不住对袁启华的手段佩服的五体投地了……
比起这位草根出身，没有什么像样学历的土老板，马东发🜔现自己简直弱爆了！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一🈥🀟下，袁启华就是充分利用😌了背后政治大佬的资🂑🎃🎙源，串联外来资本、银行人脉和政府资源，实现了自己空手套白狼的商业操作。
首先，他通过背后大佬提前知道某块地未来要🙞升值。🟗🝒
第二步，高息从南淮市的煤老板手上借一笔🕯钱把地买下来。
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽悠一批工程建筑商垫资先把🂅🌕项目🙞启动。
第五步，很🇺🝦🍗关键！通🖓💐👄过政府关系，提前把预售证拿到手。
买过房的人都知道，🖓💐👄开发商一旦拿到预😌售许可证就可以卖房了……
别的开发商大楼☜都要盖的大差不差了才能预售🙞，🅩国茂集团就牛逼，在地上挖个坑就能预售卖房了……
预售款都是进入政🗴☑⚓府资金监管专户的，正🂅🌕常都是根据工程进度才能分批支用，防止开发商携款潜逃。
比如一栋楼盖了60，政府才会允许开发商支用这栋楼预售款的5🝚🜈0用于支付工程款…🅿…
但是国茂集团让背后的人打声☽🄹招呼，大楼一🕯层都🅩没盖起来他们就把钱全部转走了……
如此一来，他们不用一分钱就能把一个楼盘搞起来，而且还能挪😀用资金再买一块地，启动下一个项目，整个规模跟滚雪球一样不断扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……
买地都是自己的钱！
建筑🟉🛗🜝公司也是自己的，垫资也是自⛹己的钱……
全华夏这🞶😦🃪么老老实实🖓💐👄做🙧🌰🂬房地产生意的，估计也没几个了！
傻缺啊……