等杨智慧说完了国茂集团的发家史，马东🛉🚣🕎都忍不⚣住对袁启华的手段佩服的五体投地了……🚂🐠
比🉡🈳起这位草根出身，没有什么像样学历📂的土老板，🏓🙭马东发现自己简直弱爆了！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简🉡🈳单的总结一下，袁启华就是充分利用了🛉🚣🕎背后政治大佬的资源，串联外📉😾来资本、银行人脉和政府资源，实现了自己空手套白狼的商业操作。
首先，他通过背后大佬提前知道🃁🔹🅟某块地📂未来要升值。
第二步，高息从南淮市的📎🙲煤老板手上借一笔钱把地买下来。♘🈬
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四👢👽步🔩🃕，再忽悠一批工程建筑商垫资先把项目启⚣动。
第五步，很关键！通🗮过🝝🌈☱政府关系，提前把预售证拿到手。
买过房的人都⚴🕤知道，开发商一🇽🝿旦拿到预售许可证就可以卖房了……
别的开发商大楼都要盖的大差不差了才能预😷🆄🍀售，国茂集团就牛逼，在地上挖个坑就🆔能预售卖房了……
预售款都是进⚴🕤入政府资金监管专户的，正常都是根据🍿🍷🌬工程进度才能分批支用，防止开发商携款潜逃。
比如一🔩🃕栋楼盖⚴🕤了60，政府才会允许⚑开发商支用这栋楼预售款的50用于支付工程款……
但是👢👽国茂集团让背后的人打声招呼，大楼一层都没盖起来他们就把🀝钱全部转走了……
如此一来，他们不用一分📎🙲钱就能把一个楼盘搞起来，而且还能挪用资金再买一块地，启动下👙一个项目，整个规模跟滚雪球一样不断💮🕒🉅扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……
买地都是自己的钱！
建筑公司也是自己的，垫资也是自🄿🃕🗪己的钱🛉🚣🕎……
全华夏这么老老🞚实实做房地产生意的，估计也没几个了！
傻缺啊……